Theo khảo sát mới nhất của Ngân hàng Trung ương Philippines (Bangko Sentral ng Pilipinas), do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, giá bất động sản tại Philippines tiếp tục giảm trong quý II.
Ngân hàng Trung ương cho biết trong một tuyên bố, chỉ số giá bất động sản nhà ở quý 2 năm 2021 cho thấy giá nhà trên toàn quốc đã giảm 9,4%. Trước đó, giá nhà đã giảm trung bình 4,2% trong quý đầu tiên của năm nay.
Ngân hàng Trung ương cho biết chỉ số này đạt đỉnh vào quý 2 năm 2020, hiệu ứng cơ bản cao cũng có thể là một yếu tố khiến giá giảm.
Nguyên nhân của sự sụt giảm là do giá nhà biệt thự, căn hộ và nhà phố tại Metro Manila giảm.
Tương tự, giá bất động sản ngoài Metro Manila cũng giảm nhẹ 0,6%.
“Đây là quý thứ tư liên tiếp giảm đơn giá căn hộ, chủ yếu do nhu cầu về căn hộ chung cư ở Vùng thủ đô quốc gia đang chững lại”, Ngân hàng Trung ương cho biết. Trong quý 2 năm 2021, số lượng các khoản vay bất động sản cho các đơn vị nhà ở mới ở Philippines đã tăng 82,3%.
BSP cũng chỉ ra rằng giá trị trung bình trên mỗi mét vuông của các đơn vị nhà ở mới trong nước đã giảm 29,1%. Xu hướng tương tự cũng được nhận thấy ở Metro Manila, trong khi ở các khu vực tỉnh lẻ, giá trị thẩm định trung bình của các bất động sản mới trên mỗi mét vuông đã tăng lên.
