Theo Colliers Philippines, việc các cơ sở điều hành trò chơi ở nước ngoài của Philippines (POGO) sắp rời đi sẽ chỉ ảnh hưởng đến một số khu vực nhất định ở Thành phố Manila, đặc biệt là khu giải trí rộng lớn Bay Area, với lĩnh vực văn phòng dự kiến sẽ phục hồi vào năm 2025 và 2026.
Kevin Jara, giám đốc dịch vụ văn phòng tại công ty quản lý đầu tư bất động sản, đầu tuần này cho biết rằng POGO hiện đang tập trung ở “những thị trường nhất định”.
Jara giải thích rằng tỷ lệ bỏ trống có thể tăng lên tối đa 51% ở Bay Area trải dài trên đại lộ Roxas nếu POGO rời khỏi thị trường trong năm nay.
Tại Makati, tỷ lệ bỏ trống có thể tăng lên 43%.
“Các khu vực khác không bị ảnh hưởng chủ yếu vì ngay từ đầu các POGO không được phép hoạt động tại những địa điểm này”, ông cho biết thêm, ví dụ như Fort Bonifacio ở Thành phố Taguig.
Những POGO mà Tổng thống Marcos đã ra lệnh cấm có hiệu lực ngay lập tức trong Bài phát biểu về Tình hình đất nước lần thứ ba của ông, hiện chiếm 3,5% tổng diện tích văn phòng tại Thành phố Manila. Con số này giảm so với mức 10% vào năm 2019, theo Colliers.
Trong khi công ty ước tính rằng việc các POGO rời đi sẽ dẫn đến tỷ lệ văn phòng trống là 22,2% vào cuối năm so với mức 18,3% hiện tại, Jara cho biết tỷ lệ văn phòng trống có thể phục hồi lên 19% vào năm 2025. Đến năm 2026, con số này có thể giảm thêm xuống còn 18%.
Ông cũng chỉ ra rằng tỷ lệ POGO chiếm dụng không gian văn phòng đã giảm dần kể từ khi xảy ra đại dịch. Dữ liệu của Colliers cho thấy vào năm 2019, các POGO đã chiếm khoảng 1,3 triệu mét vuông (m2) tại Thành phố Manila.
